16 марта состоялось очередное заседание комитета областной Думы по промышленности, строительству, связи, предпринимательству и собственности. Провел его председатель комитета Сергей Антошин, в работе комитета приняли участие сенатор Галина Солодун, заместитель председателя облдумы Владимир Пронин, врио заместителя Губернатора Николай Симоненко.

Парламентарии рассмотрели и поддержали изменения в областные законы «О градостроительной деятельности» и «О схеме территориального планирования Брянской области», разработанные Правительством региона. Документы приводятся в соответствие с  федеральным законодательством.

Затем комитет обсудил важный вопрос, связанный с развитием жилищного строительства, – об определении показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Брянской области. Данная проблема неоднократно поднималась депутатами на предыдущих заседаниях комитета.

На территории нашего региона в первом квартале 2022 года показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения, утвержденный Минстроем России, составляет 44178 рублей. Это самый низкий показатель среди всех регионов ЦФО. Анализ же фактических цен жилья на первичном рынке (типовые квартиры среднего качества) за третий квартал 2021 года показал увеличение стоимости одного квадратного метра в 2021 году по сравнению с аналогичным периодом 2020 года с 38 999 до 52 268 рублей, или на 34%. Получается, что приобретать за средства бюджета социальное жилье для различных категорий граждан по ценам, утвержденным Минстроем, проблематично.

В ходе дискуссии по этому вопросу, в которой участвовали депутаты, представители исполнительных органов власти и Статуправления выяснилось, что существенное влияние на занижение цифр по стоимости жилья оказывают отдельные застройщики и риэлторы, которые сдают в органы статистики необъективные отчеты о продажах квартир. Проблема стала настолько острой, что врио заместителя Губернатора Николай Симоненко пообещал привлечь к ее решению фискальные и правоохранительные органы. Подводя итоги дискуссии, председатель комитета Сергей Антошин отметил, что всем заинтересованным сторонам необходимо объединить свои усилия в решении озвученнной проблемы и уже в ближайшее время создать работоспособный механизм приобретения квартир для социальных категорий граждан.

В ходе рассмотрения данного вопроса зашла речь и о поддержке строительной отрасли в условиях санкционных ограничений, введенных Западом. На уровне федерального Правительства и региональных властей будет принят ряд мер, которые позволят отрасли не сбавлять темпов строительства объектов. Среди них – сдерживание цен на стройматериалы и комплектующие, индексация стоимости контрактных работ, упрощение различных согласований и сохранение льготной ипотеки для граждан, приобретающих жилье.

Далее комитет обсудил ход реализации на территории области федерального закона о так называемой гаражной амнистии, принятого в сентябре прошлого года. Напомним, что в рамках «амнистии» гражданам бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены капитальные гаражи, возведенные до декабря 2004 года.

По информации профильного департамента, на текущий год в рамках реализации госпрограммы «Региональная политика Брянской области» из средств областного бюджета для осуществления комплексных кадастровых работ по проведению гаражной амнистии муниципальным образованиям предполагается направить 15 млн. рублей. Такие же суммы запланированы на 2023-2024 годы. Определены 3 пилотных муниципальных образования, в которых будут организованы комплексные кадастровые работы: город Брянск, Брянский и Почепский муниципальные районы.

Этот выбор не случаен. Например, за период с начала действия «гаражной амнистии» в Брянскую городскую администрацию уже поступили 645 заявлений от граждан. Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности физических лиц на 154 земельных участка и на 14 объектов капитального строительства (гаражей). Кстати, это способствует увеличению поступления налоговых платежей в бюджет.

Затем законодатели заслушали итоги реализации в 2021 году государственных программ, относящихся к ведению комитета. Отмечено, что в целом программы реализуются в соответствии с установленными графиками и объемами финансирования. Депутаты высказали в адрес руководителей профильных департаментов ряд рекомендаций, касающихся повышения эффективности использования бюджетных средств.

Также депутаты поддержали ряд законопроектов и законодательных инициатив, поступивших из Госдумы и других регионов, утвердили план работы комитета на следующий месяц, рассмотрели обращения, поступившие от организаций по награждению граждан Почетными грамотами и Благодарностями областной Думы.