11 марта состоялось очередное заседание комитета областной Думы по промышленности, строительству, связи, предпринимательству и собственности. Провел его председатель комитета Сергей Антошин, в работе комитета приняли участие заместитель председателя облдумы Владимир Пронин, сенатор Галина Солодун, заместители Губернатора Николай Щеглов, Сергей Тимошенко и Николай Лучкин.

Парламентарии рассмотрели изменения в областной закон «Об ипотечном жилищном кредитовании в Брянской области», разработанные комитетом. Законопроект уточняет виды государственной поддержки и гарантий жителям области при осуществлении ипотечного жилищного кредитования и источники его финансирования. Кроме того, документ устанавливает, что порядок предоставления субсидий и иных видов государственной поддержки, а также категории граждан и условия предоставления им поддержки определяются нормативными правовыми актами Правительства области.

Затем комитет обсудил еще один важный вопрос, связанный с развитием жилищного строительства, – о соответствии показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного Минстроем России для обеспечения жильем социальных категорий граждан, и реально сложившейся рыночной стоимостью жилья в Брянской области. Данная проблема была поднята депутатами на одном из предыдущих заседаний комитета.

По информации регионального Правительства, в текущем году на обеспечение жильем детей-сирот из областного и федерального бюджетов выделено 399,6 млн. рублей, из них 320 млн. рублей - областные средства. На территории нашего региона в 2020 году показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения, утвержденный Минстроем России, составлял 30412 рублей, на I квартал 2021 года утверждена цена 31572 рубля (рост за два года составил всего 3,8%). Кстати, это показатель самый низкий среди всех регионов ЦФО. Анализ же цен на жилье на первичном рынке показал за этот же период увеличение средней цены квадратного метра на 25,7%. Кроме того, в расчетах Минстроя уже учтена стоимость социальной отделки и устанавливаемой сантехники. Получается, что в нашей области недостаточно жилья для льготных категорий граждан по утвержденным ценам. Снижение же строителями затрат при строительстве социального жилья практически всегда ведет к ухудшению его качества.

В ходе дискуссии по этому вопросу, в которой участвовали депутаты, представители исполнительных органов власти, застройщики и специалисты банков выяснилось, что разрешать возникшую ситуацию необходимо комплексными мерами. С одной стороны, Губернатор обратился в Правительство России с просьбой о повышении средней цены квадратного метра для нашего региона и, возможно, уже в ближайшее время такое решение будет принято. С другой стороны, застройщикам необходимо активнее участвовать в инвестиционных программах, связанных с возведением социального жилья. Стоит отметить, что в настоящее время в регионе существует дефицит однокомнатных квартир, которые выдают детям-сиротам. Речь также шла и о том, что банки могли бы предлагать строительным фирмам, возводящим социальное жилье, специальные финансовые продукты для реализации таких проектов.

Подводя итоги дискуссии, председатель комитета Сергей Антошин отметил, что всем заинтересованным сторонам необходимо объединить свои усилия в решении данной проблемы, изучить опыт других регионов и уже в текущем году создать работоспособный механизм приобретения квартир для социальных категорий граждан. Он напомнил, что Губернатор Александр Богомаз поставил задачу в 2021 году обеспечить качественным жильем не менее 500 детей-сирот и эта задача должна быть выполнена.

Затем законодатели заслушали итоги реализации в 2020 году государственных программ, относящихся к ведению комитета. Отмечено, что в целом программы реализуются в соответствии с установленными графиками и объемами финансирования. Депутаты высказали в адрес руководителей профильных департаментов ряд рекомендаций, касающихся повышения эффективности использования бюджетных средств.

Также депутаты поддержали ряд законопроектов и законодательных инициатив, поступивших из Госдумы и других регионов, утвердили план работы комитета на следующий месяц, рассмотрели обращения, поступившие от организаций по награждению граждан Почетными грамотами и Благодарственными письмами областной Думы.